뇌업그레이드중

✅ 왜 이 글을 읽어야 할까?리츠(REITs), 인프라펀드, ETF는 고정적인 수익과 안정성이 강점인 배당형 자산입니다.개인도 많이 투자하지만, 법인이 이 자산들에 투자하면 세금과 회계처리에서 큰 차이가 생깁니다.이번 글에서는:리츠와 인프라펀드의 개념법인으로 투자할 때의 세무상 이슈회계상 어떻게 장부 처리해야 하는지절세 포인트는 무엇인지까지 실무 중심으로 정리해드립니다.1️⃣ 리츠(REITs)란?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 구조의 금융상품입니다.🔍 특징투자자는 부동산을 직접 소유하지 않고도 임대수익·시세차익을 배당으로 받을 수 있음상장 리츠는 주식처럼 매매 가능배당 가능 이익의 90% 이상을..

✅ 왜 이 글을 읽어야 할까?법인 명의로 부동산을 취득하면 개인 투자자보다 유리한 점이 있을까요?세제 혜택은 여전할까요? 아니면 이제는 리스크가 더 클까요?이 글에서는 법인이 부동산을 보유할 때 적용되는 주요 세금(종부세, 양도세, 부가세)과 법인 투자 시 유의할 규제들, 그리고 지금 시점에서 법인 부동산 투자 전략이 유효한지에 대해 깊이 있게 분석합니다.1️⃣ 법인 명의로 부동산 투자, 왜 했을까?과거 많은 고소득자들이 부동산을 법인 명의로 매입한 이유는 단순했습니다:이유설명✅ 세율 절감개인의 양도소득세 최고세율(45%)보다 법인세율(10~25%)이 낮음✅ 종부세 우회과거에는 법인은 주택 수와 무관하게 종부세 부담이 적었음✅ 상속·증여 절세법인 지분으로 자산을 이전하면, 시가보다 낮은 세금으로 이전 가..

📢 "대표자 급여를 대충 정하면, 세무조사의 표적이 됩니다!" 법인을 설립한 대표님들,사업이 궤도에 오르면서 점점 고민하게 됩니다."내 급여를 얼마로 정해야 하지?""성과급은 어떻게 설정해야 탈 없이 줄 수 있을까?" 단순히 '회사 돈이니까 알아서 가져가면 되겠지' 하는 순간,당신의 법인은 세무당국의 레이더에 포착됩니다. 🎯대표자 급여 설정은 법인의 세무 리스크를 결정짓는 "초대형 이슈"입니다.오늘 이 글에서는 회계사나 세무사가 아니더라도대표님 스스로 체계적으로 관리할 수 있도록전문적이고 실전적인 가이드를 제공합니다.1. 대표자 급여, 왜 이렇게 민감할까? 🤔① 법인과 대표자는 '완전히 별개'다법인은 '법률상 인격체'로 독립된 존재입니다.대표자는 단지 법인을 '대리'할 뿐, 법인 소유자가 아닙니다...

📢 "비용처리를 잘하면 절세, 못하면 세금폭탄!" 사업을 하다 보면 누구나 고민합니다."이건 비용처리가 될까?""어디까지 경비로 인정될까?"특히 스타트업, 소기업은조금만 방심해도 '비용 불인정'으로 인해과세관청의 가산세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 💥오늘은 사업자가 반드시 알아야 할'비용처리의 원칙과 실전 팁'을알기 쉽게, 그러나 깊이 있게 정리합니다. ✅1. 비용처리의 3대 원칙 🧩비용 인정 여부는 절대 '감'으로 결정되지 않습니다.명확한 세법상 요건이 있습니다.✅ 1) 사업 관련성이 지출이 사업을 위한 것이어야 합니다.개인적 목적이면 무조건 부인됩니다.예시)✔️ 사업 홍보용 광고비 → 인정❌ 대표 개인 가족여행 경비 → 불인정✅ 2) 증빙 적정성모든 지출에는 적법한 증빙이 따라야 합니다.(세금계산..