뇌업그레이드중

✅ 왜 이 글을 읽어야 할까? 리츠(REITs), 인프라펀드, ETF는 고정적인 수익과 안정성이 강점인 배당형 자산입니다.개인도 많이 투자하지만, 법인이 이 자산들에 투자하면 세금과 회계처리에서 큰 차이가 생깁니다.이번 글에서는:리츠와 인프라펀드의 개념법인으로 투자할 때의 세무상 이슈회계상 어떻게 장부 처리해야 하는지절세 포인트는 무엇인지까지 실무 중심으로 정리해드립니다.1️⃣ 리츠(REITs)란?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 배당하는 구조의 금융상품입니다.🔍 특징투자자는 부동산을 직접 소유하지 않고도 임대수익·시세차익을 배당으로 받을 수 있음상장 리츠는 주식처럼 매매 가능배당 가능 이익의 90% 이상..

✅ 왜 이 글을 읽어야 할까?법인 명의로 부동산을 취득하면 개인 투자자보다 유리한 점이 있을까요?세제 혜택은 여전할까요? 아니면 이제는 리스크가 더 클까요?이 글에서는 법인이 부동산을 보유할 때 적용되는 주요 세금(종부세, 양도세, 부가세)과 법인 투자 시 유의할 규제들, 그리고 지금 시점에서 법인 부동산 투자 전략이 유효한지에 대해 깊이 있게 분석합니다.1️⃣ 법인 명의로 부동산 투자, 왜 했을까?과거 많은 고소득자들이 부동산을 법인 명의로 매입한 이유는 단순했습니다:이유설명✅ 세율 절감개인의 양도소득세 최고세율(45%)보다 법인세율(10~25%)이 낮음✅ 종부세 우회과거에는 법인은 주택 수와 무관하게 종부세 부담이 적었음✅ 상속·증여 절세법인 지분으로 자산을 이전하면, 시가보다 낮은 세금으로 이전 가..

개인 투자자의 주식 투자는 단순합니다. 매매차익은 과세되지 않고, 배당금은 15.4% 세금만 원천징수됩니다.하지만 법인 명의로 주식을 투자하게 되면 세금 체계는 완전히 달라집니다.이번 편에서는 법인이 주식에 투자할 때 발생하는 세금의 종류, 회계처리 실무, 그리고 세무 전략까지 자세히 알아보겠습니다.📊 1. 법인 주식 투자 – 수익 구조 간단 정리수익 종류내용세금 유무 비고배당소득상장기업이 지급하는 배당금과세법인세에 포함매매차익주식을 싸게 사서 비싸게 판 수익과세개인은 비과세, 법인은 과세이자수익CMA, RP 계좌 등과세일반 이자수익과 동일 ➡️ 개인은 비과세인 주식 매매차익도, 법인은 과세 대상입니다.💸 2. 법인의 배당금 수령 – 세무 처리 방법✅ 배당금은 ‘익금’에 포함되어 법인세 부과 대상법인..