뇌업그레이드중

“부동산 사진은 멀쩡했는데, 직접 가보니 느낌이 완전 다르더라고요.”“길이 어두컴컴하고, 주변 상가도 다 폐업 상태던데요?” 이런 경험을 방지하려면 임장을 반드시 해야 합니다.임장은 단순히 집 내부를 보는 것이 아니라,동네의 전체적인 분위기와 장기적인 생활 편의성까지 고려하는 과정입니다.실제 거주할 환경을 제대로 파악하지 않고 계약을 진행한다면, 후회할 확률이 높죠.이번 글에서는 임장 시 체크리스트부터,꼭 확인해야 할 요소들, 주변 환경 분석법, 임장 시 주의사항까지임장을 완벽히 소화할 수 있도록 상세한 가이드를 준비했습니다.✅ Step 1. 임장 전 사전준비 – 무조건 이건 하고 가자📌 체크리스트 준비임장은 단순히 집만 보는 것이 아니기 때문에, 사전 준비가 중요합니다.임장 체크리스트를 미리 작성해서..

“어디에 집을 사야 할까?”“직장은 이쪽인데, 출퇴근보다 투자 가치가 더 중요할까?”“이 동네는 왜 이렇게 비싸지?” 내 집 마련에서 ‘입지’는 결국 모든 것을 결정하는 핵심입니다.좋은 입지는 실거주 만족도뿐 아니라 향후 자산 가치 상승까지 좌우하죠.이번 글에서는✔️ 입지를 분석하는 기준,✔️ 학군, 교통, 인프라 분석법,✔️ 실거주 vs 투자 목적별 접근 전략,✔️ 시세 조사하는 3단계 방법을초보자도 쉽게 따라할 수 있도록 정리해드립니다.✅ Step 1. 입지 분석, 무조건 ‘이 3가지만’ 먼저 보세요📌 ① 교통 – “출퇴근 30분 안 넘는 곳인가?”🚇 지하철 역세권(도보 10분 이내)이 여전히 강세🚉 GTX, 간선버스, 환승센터 예정지도 미리 체크출퇴근 소요시간을 카카오맵·네이버지도 경로로 시뮬..

“대출은 얼마나 받을 수 있을까?”“내가 감당할 수 있는 집값은 얼마까지일까?” 내 집 마련을 계획할 때 가장 먼저 해야 할 일은 현실적인 자금 한도 파악입니다.단순히 ‘3억짜리 집이면 계약금 3천만 원만 있으면 되겠지?’라는 생각은 위험한 착각입니다.이번 글에서는✔️ 주택담보대출 가능 금액 계산법,✔️ 내 연봉 기준으로 적정 예산 구하기,✔️ 대출 규제(LTV, DSR) 핵심 개념,✔️ 실제 시뮬레이션 예시를 통해, '내가 지금 살 수 있는 집값'을 명확하게 계산하는 법을 알려드립니다.✅ Step 1. 대출은 얼마나 받을 수 있나? – LTV와 DSR 정확히 이해하기📊 LTV (Loan To Value, 주택담보인정비율)집값 대비 대출 가능한 비율예: LTV 70%면 3억 원짜리 집에 2.1억 원까..

“지금 집 사도 될까요?”“전세랑 매매 중 뭘 먼저 알아봐야 해요?”“투자용으로도 괜찮은가요?” 부동산에 대해 처음 공부하거나, 생애 첫 주택 구입을 준비하는 분들이 가장 먼저 부딪히는 고민입니다.부동산 거래는 수억 원이 오가는 만큼, 기본 개념 없이 덜컥 매수를 진행하면 큰 리스크를 초래할 수 있습니다.이번 글에서는 내 집 마련 전 반드시 알아야 할 핵심 개념 4가지를 초보자의 눈높이에서 상세하게 설명드립니다.글 하단에는 ✔️ 체크리스트도 함께 제공하니 꼭 저장해 두세요!✅ 개념 1. 실거주용 vs 투자용, 나에게 맞는 매수 목적은?부동산 매수 목적은 '내가 살 집(실거주)'인지, '돈을 벌기 위한 집(투자용)'인지에 따라 전략이 완전히 달라집니다.구분실거주용투자용매수 목적본인이 거주임대 수익 or ..

🍔 한눈에 보는 2024년 재무 요약매출 4조 3,510억 원 (+27.5%)영업이익 6,188억 원 (영업이익률 14.2%)당기순이익 5,013억 원외주용역비 2조 2,370억 원 (+73.4%)이익잉여금 4,540억 원1️⃣ 배달의민족, 비즈니스 모델의 진화초기에는 음식점과 소비자를 연결하는 중개 플랫폼이었던 배달의민족.이제는 광고, 퀵커머스, 구독 모델까지 아우르는 ‘로컬 커머스의 표현자’가 되었습니다.코어 서비스: 음식 배달 중개2024년 기준 가맹 음식점 약 25만 곳, 월간 활성 사용자(MAU) 1,300만 명일평균 주문 건수 약 160만 건, 연간 6억 건 돌파새 수익원 - 광고 플랫폼: ‘배민 사장님광고’전체 매출의 44% 차지(~1.9조 원)상단 노출, 배너형, 프로모션 상품 다양化 →..